Un préstamo amortizado incluye pagos periódicos regulares de capital e intereses, que se pagan dentro del plazo del préstamo.

Todos los ingresos que ha ganado durante un año en salarios, salarios, propinas, bonificaciones, comisiones y horas extraordinarias ascienden a sus ingresos anuales. En el caso de solicitudes de hipotecas, los prestamistas se centran principalmente en los ingresos a través de salarios o salarios.

Cuando solicite un préstamo hipotecario, su prestamista exigirá que se realice una evaluación de la propiedad. Este proceso implica evaluar el valor de la casa a través de una inspección y compararlo con bienes raíces similares en el área.

La tasa de porcentaje anual es el costo de pedir dinero prestado al prestamista, que se muestra como un porcentaje del monto de su hipoteca. El APR incluye la tasa de interés, así como todos los demás cargos que se pagan durante la vida del préstamo.

La tarifa de tasación es un pago para el tasador que evalúa el valor de la propiedad que desea comprar. El prestamista usa el informe de tasación para determinar qué tan grande es la hipoteca para otorgarle.

Las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas de interés que cambian periódicamente. Dichos préstamos tienen períodos introductorios de tasas fijas bajas, después de las cuales varían, según el índice de ajuste.

Los préstamos en efectivo vienen con pagos grandes que deben pagarse al final del plazo de la hipoteca, aparte de los pagos de la hipoteca que se realizan mensualmente.

Declararse en bancarrota significa que ha presentado una solicitud ante un tribunal que admite que no puede pagar sus deudas.

Una refinanciación en efectivo es cuando reemplaza su préstamo hipotecario actual con una nueva hipoteca. Usted acepta un monto de préstamo mayor para usar el capital que ha ganado en su hogar

El costo de cierre implica todos los honorarios y costos que deben pagarse antes o al momento del cierre. Su contrato hipotecario y las revelaciones cubren todos los costos en los que incurrirá usted como comprador, vendedor y prestamista.

De los numerosos documentos que encontrará durante el proceso de la hipoteca, su Declaración de cierre es uno de los más importantes. Este documento de 5 páginas especifica el plazo de su préstamo hipotecario, como los pagos mensuales, las tasas de interés y el cierre.

Los prestamistas que no están asegurados por la FHA otorgan préstamos convencionales. Estas hipotecas tienen un riesgo adicional y, por lo tanto, requieren pagos iniciales más altos.

Los informes de crédito son cuentas detalladas del historial crediticio de una persona y sus hábitos de pago. Los prestamistas usan este informe para determinar si un prestatario es responsable de no pagar un préstamo hipotecario.

La FHA establece los requisitos de crédito que debe cumplir si califica para un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno. Para utilizar la opción de pago inicial mínimo del 3.5 por ciento, debe tener una calificación FICO no inferior a 580.

El índice de deuda le muestra la deuda a largo plazo como un porcentaje de sus activos totales. Mientras más baja sea su relación de endeudamiento, más posibilidades tendrá de calificar para una hipoteca.

El fideicomiso es un tercero neutral que maneja el intercambio de dinero y documentos entre un comprador y un vendedor en una transacción de bienes raíces. El prestamista a menudo configura una cuenta de depósito en garantía para que el prestamista pague los seguros de propiedad y los impuestos a la propiedad cuando estos costos vencen en el transcurso de un año determinado.

Fannie Mae es una agencia gubernamental que compra hipotecas a prestamistas para que puedan reinvertir sus activos. Su propósito es estimular el mercado hipotecario secundario en los EE. UU. Y aumentar la disponibilidad de viviendas de bajo costo.

Los préstamos de la FHA están asegurados por el gobierno para ayudar a aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles en los EE. UU. Estos préstamos están respaldados por la FHA, que protege a los prestamistas de pérdidas significativas.

Su puntaje FICO es un número que representa su solvencia crediticia. Uno de los puntajes de crédito más aceptados, este número proviene de un algoritmo desarrollado por Fair, Isaac and Company en 1950. FICO debutó como puntaje de propósito general en 1989.

Una hipoteca de tasa fija tiene una tasa de interés que permanece igual durante todo el plazo del préstamo. Si su tasa de interés es fija, sus pagos mensuales no aumentan ni disminuyen.

Freddie Mac es una agencia gubernamental que compra hipotecas a prestamistas para que otorguen más préstamos a compradores de vivienda. La agencia trabaja para estimular el mercado inmobiliario y aumentar la disponibilidad de viviendas de bajo costo.

Como prestatario, es posible que tenga que hacer una inspección de la casa, donde un profesional evalúa la condición de la casa basándose en una evaluación visual, el informe le dará detalles sobre cualquier problema con la condición de la casa.

El HUD es una organización gubernamental que trabaja para aumentar la vivienda asequible mediante la implementación de programas y políticas que estimulan el mercado inmobiliario.

Un Préstamo Jumbo es una hipoteca con un monto que excede los límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Un préstamo enorme es una buena opción si está buscando comprar una casa costosa y de lujo, puede pagar un gran anticipo y obtener una excelente calificación crediticia.

Un plazo de préstamo es la cantidad de tiempo durante el cual un prestatario realiza pagos mensuales para un préstamo hipotecario. El plazo del préstamo está sujeto a cambios, según los hábitos de pago del prestatario y la posible refinanciación de la hipoteca.

Al cierre, recibirá el título de propiedad que indica que usted es el propietario de la casa que compró. La compañía de títulos emite el documento como prueba de que usted compró la propiedad legalmente y nadie más la reclama.

La relación préstamo-valor compara el monto del préstamo con el valor real de la casa. La métrica de LTV se utiliza para determinar el riesgo de otorgar un préstamo hipotecario, así como las tasas de seguro hipotecario y el costo que conlleva.

Para calificar para un préstamo aprobado por la FHA, se le pedirá que pague una prima de seguro hipotecario. Este seguro protege a los prestamistas de incurrir en una pérdida en caso de que no pueda hacer pagos mensuales.

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